Bonos Hipotecarios
Inviertes en proyectos inmobiliarios como acreedor garantizado con hipoteca de primer rango inscrita en el Registro de la Propiedad. Cobras antes que cualquier accionista.
Tu posición como bonista
- ✓No compras el inmueble — pero tu inversión queda respaldada por él.
- ✓No eres socio — eres acreedor con garantía real.
- ✓Cobras antes — que cualquier accionista de la SPV.
- ✓Garantía registral — real, registral y ejecutable como cualquier hipoteca de primer rango.
Protección del bonista
Tres figuras exigidas por ley representan a todos los inversores e inscriben y defienden la garantía hipotecaria:
- AGHAgente de Garantía Hipotecaria.
- ERIREntidad Responsable de Inscripción y Registro.
- CSOComisario del sindicato de obligacionistas.
La clase la determina tu suscripción.
La clase del bono se fija en cada suscripción según el importe comprometido. A mayor suscripción, mayor rentabilidad mínima estimada.
| Clase | Inversión por suscripción | Rentabilidad mínima estimada |
|---|---|---|
| Clase 10 | Hasta 10.000 € | 10% |
| Clase 11 | 10.000 € – 25.000 € | 11% |
| Clase 12 | 25.000 € – 50.000 € | 12% |
| Clase 13 | 50.000 € – 100.000 € | 13% |
| Clase 14 | Desde 100.000 € | 14% |
Sin límite máximo de TIR: todos los bonistas participan en el excedente del beneficio del proyecto si se supera la rentabilidad mínima estimada.
Cada tramo se cubre antes de activar el siguiente.
Devolución íntegra del capital
Se devuelve el 100% del capital a todos los bonistas. Ningún cupón se paga si no se devuelve el capital íntegro.
Rentabilidad mínima según clase
Se paga el cupón anual mínimo de cada clase de bono (10% a 14%).
Reparto de excedentes
El beneficio que supera capital + rentabilidad mínima se reparte 50% bonistas (a prorrata) / 50% Rentakia. Sin límite máximo de TIR.